El DĂa que el Estado DescubriĂł que Era Propietario
El Gobierno saliĂł a vender inmuebles como si hubiera descubierto que tenĂa un portfolio lleno de cosas rarĂsimas: terrenos que nadie usa, edificios que parecen sets de pelĂculas viejas y propiedades que hace años perdieron su âpotencial inversorâ. ÂżLa idea? Convertir todo eso en cash para ordenar deuda y limpiar el balance. Bienvenido al real estate estatal, donde muchos activos son bĂĄsicamente pasivos con escritura: se deprecian, consumen mantenimiento y encima nadie los quiere gestionar.
Ahora, ojo: no todo es âtirar la llave y chauâ. Algunos terrenos podrĂan tener highest and best use espectacular si hubiese una visiĂłn tipo desarrollo mixto, industrial o residencial, incluso con participaciĂłn estatal. Un joint venture pĂșblico-privado que en otro paĂs serĂa normal⊠pero acĂĄ suena a ciencia ficciĂłn. Por eso el debate sigue: Âżmejor vender ahora y asegurar liquidez? ÂżO esperar y pensar un masterplan que genere valor a largo plazo? Como dirĂa BeltrĂĄn: âDepende de si querĂ©s plata ya⊠o hacer una obra grande que deje historiaâ.
La Rosca Digital